德商產(chǎn)投服務(wù)集團(tuán)擬在香港上市，並遞交了初步招股文件。德商產(chǎn)投是一家位於四川成都的物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)一體化服務(wù)提供商。集團(tuán)致力於為中高端住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)包括向商業(yè)物業(yè)開發(fā)商及租戶提供市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)、招商服務(wù)及街區(qū)管理服務(wù)。 於2021年3月末，集團(tuán)在管建築面積達(dá)390萬(wàn)平方米，自2020年末增加約7.2萬(wàn)平方米。合約建築面積達(dá)710萬(wàn)平方米，自2020年末增加約27.3萬(wàn)平方米，過(guò)去3年年複合增長(zhǎng)率逾128%。 根據(jù)弗若斯特沙利文的資料，2020年度集團(tuán)的在管物業(yè)的平均物業(yè)管理費(fèi)為人民幣3.9元，較成都市平均50%，較全國(guó)的物業(yè)管理費(fèi)人民幣1.9元高105%。2020年，在成都市提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的所有物業(yè)管理服務(wù)公司中，集團(tuán)的收益排名第五。 2020年集團(tuán)收益近1.28億萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)85%；過(guò)去3年複合增長(zhǎng)率約41%。2020年度集團(tuán)利潤(rùn)近0.43億元人民幣，同比增長(zhǎng)38%；過(guò)去3年複合增長(zhǎng)率近17%。 集團(tuán)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)淨(jìng)現(xiàn)金流入0.39億元，同比下滑11.8%；不過(guò)年末現(xiàn)金或現(xiàn)金等值物則飈升90%至逾1.09億元。2020年，來(lái)自五大客戶的收益佔(zhàn)集團(tuán)總收益近55%。