差估署今日公布私人住宅售價(jià)指數(shù)，最新8月報(bào)287.9點(diǎn)，按月升約0.1%，連升3個(gè)月，創(chuàng)今年以來(lái)新高，樓價(jià)見(jiàn)底訊號(hào)強(qiáng)烈。 本月有3大利好樓市消息，首先是《施政報(bào)告》提出優(yōu)化「新資本投資者入境計(jì)劃」，加大力度吸引外資落戶香港；其次是美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局亦於本月重啟減息周期，本港大型銀行亦跟隨下調(diào)最優(yōu)惠利率0.125厘，按揭供款息率降低，業(yè)主每月按揭供款開(kāi)支減少，降低置業(yè)成本；第三是恒生指數(shù)顯著回升，由2024年初不足15,000點(diǎn)的低位升至近期逾26,000點(diǎn)，觸發(fā)財(cái)富效應(yīng)。 利好樓市消息湧現(xiàn)，樓市交投向上；香港置業(yè)資料研究部綜合《一手住宅物業(yè)銷(xiāo)售資訊網(wǎng)》資料及市場(chǎng)消息，一手成交於《施政報(bào)告》發(fā)表後7日(9月17日至9月23日)共錄560宗，較報(bào)告發(fā)表前7日(9月10日至9月16日)的421宗增加約33%。若樓市氣氛能保持熾熱，預(yù)計(jì)年內(nèi)樓價(jià)將有力繼續(xù)向上。而私人住宅租金指數(shù)最新8月報(bào)198.7點(diǎn)，按月升約1.1%，更連升9個(gè)月，今年租金累計(jì)升約3.2%。