根據(jù)世邦魏理仕《 2025年第三季香港商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)觀點(diǎn)》報(bào)告指出，受惠於利率放緩及更穩(wěn)定的宏觀經(jīng)濟(jì)前景，辦公室、零售、工業(yè)及投資市場(chǎng)雖然表現(xiàn)不一，但各板塊的活動(dòng)正逐步回升。 2025年第三季度寫字樓租賃活動(dòng)有所改善，整體租賃量較上季成長(zhǎng)25%至130萬(wàn)平方呎，年初至今的租賃量達(dá)到320萬(wàn)平方呎，年減12%，佔(zhàn)2024年全年的73%。全港淨(jìng)吸納量達(dá)2018年第三季以來的最高，所有主要地區(qū)的淨(jìng)吸納量均為正值，為自2015年第二季以來的首次。 2025年第三季度，受惠於零售銷貨值增長(zhǎng)加快，零售租賃量較上季增加。由於7月及8月旅客人數(shù)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)，按年上升13.9%，兩個(gè)月零售總額合計(jì)年增2.8%，為2023年第四季以來的最快增幅。 世邦魏理仕香港區(qū)研究部主管陳錦平表示：「儘管高空置率及租戶需求轉(zhuǎn)變等挑戰(zhàn)仍然存在，香港的商業(yè)地產(chǎn)格局正逐步適應(yīng)新常態(tài)，業(yè)主、投資者及租戶正重新調(diào)整策略，以把握新興機(jī)遇。強(qiáng)勁的新股上市及活動(dòng)項(xiàng)目預(yù)期將進(jìn)一步支持本地經(jīng)濟(jì)於今年餘下時(shí)間以至2026年的復(fù)甦步伐?！?/p>