【大行報(bào)告】美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)創(chuàng)17個(gè)月新高 3區(qū)樓價(jià)連升兩周 信心指數(shù)按周跌2%

【財(cái)華社訊】12月8日，美聯(lián)發(fā)布研究報(bào)告顯示，「美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)」最新報(bào)133.57點(diǎn)，按周升0.49%，連升2周，指數(shù)比起四星期前則升1.29%，本年迄今樓價(jià)累積升幅擴(kuò)大至4.25%，比起年內(nèi)低位更升5.77%，創(chuàng)約17個(gè)月新高。

信心指數(shù)方面，美聯(lián)物業(yè)分析師岑頌謙指出，反映業(yè)主的放盤態(tài)度的「美聯(lián)信心指數(shù)」(根據(jù)每星期美聯(lián)網(wǎng)盤價(jià)格變化製作而成)最新報(bào)74.9點(diǎn)，按周跌2%。信心指數(shù)窄幅上落，持續(xù)於高位徘徊，市場預(yù)期本月美國減息機(jī)會增加，利好本港樓市，信心指數(shù)持續(xù)高於平均值(屬樓價(jià)好淡分界綫)，預(yù)示樓價(jià)有上行空間。

3區(qū)樓價(jià)連續(xù)2星期全線向上

若按3區(qū)劃分，3區(qū)樓價(jià)連續(xù)2星期全線上升?！该缆?lián)港島樓價(jià)指數(shù)」最新報(bào)139.00點(diǎn)，按周升0.35%；「美聯(lián)九龍樓價(jià)指數(shù)」最新報(bào)138.56點(diǎn)，按周升0.25%；「美聯(lián)新界樓價(jià)指數(shù)」最新報(bào)122.54點(diǎn)，按周升0.74%。若與四星期前相比，3區(qū)樓價(jià)同樣全面上升，港島區(qū)、九龍區(qū)及新界區(qū)較四星期前分別升3.28%、0.92%及0.96%；至於年內(nèi)迄今樓價(jià)變化，3區(qū)樓價(jià)亦全線向上，港島區(qū)、九龍區(qū)與新界區(qū)年內(nèi)迄今分別升2.27%、5.75%及3.69%。

減價(jià)盤比率方面，根據(jù)美聯(lián)物業(yè)網(wǎng)站的減價(jià)盤比率反映，全港3區(qū)之中，新界區(qū)減價(jià)盤比率為3區(qū)最高；若以細(xì)區(qū)劃分，減價(jià)盤比率最多的三個(gè)區(qū)份分別是荃灣、天水圍、東涌。若以單位面積劃分，減價(jià)盤比率最多的是實(shí)用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實(shí)用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實(shí)用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位。